買房子可以節稅嗎

《買房子如何節稅》 請問我想設立公司或行號

大家好, 我目前名下有5間公寓,太太有一間套房全部都作出租用未來會持續買進不動產出租也會有其它幾個投資者加入 (但可能投資者資金進來時間不一樣) 想問一下我該成立公司或行號呢? 考量點有幾個如下: 1.如何最省稅金(或是說可賺取最大利潤) 2.在未來持續購入不動產方面(以公司名義) 銀行會不會認為你是行號或公司(或看資本額大小) ...

依照提問順序，建議如下：

1.租金收入依照所得稅法，可以使用43%標準扣除額，如果您還不滿意，可以考慮設立投資公司來持有不動產，以公司身分收取租金，則稅負可以降到約10%左右，成立所有公司架構，完成這個節稅效果，約20萬台幣，2個月完成。

2.只要有抵押品，就有機會辦貸款。若有需要，可以介紹銀行給您。

3.以子女向您購買股權，很理想。我提供此類規劃服務，約有5年服務經驗。本會計事務所已經成立15年。您以上的想法都很正確，可以找會計師進行規劃。

您最後提到，年租金收入約100萬左右，此租金收入，其所得稅並不高。我覺得並不需要成立投資公司(只是建議)。我服務此類節稅規劃，大概要年租金收入300萬以上，會比較理想。

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