《 買房子如何節稅 》請問贈與的土地增值稅....急
小弟的叔叔和爸爸各有一筆土地（分別持分1/3），叔叔想要過戶給爸爸（不要錢），請我去辦理，只給我印鑑，印鑑證明，戶籍謄本和身份證影本。叔叔戶籍在台北市，爸爸戶籍在台中市，請問？
一 土地面積共90平方公尺，各持分30平方公尺，公告現值12000元/平方公尺，公告地價3000元/平方公尺，前次移轉日期為85年。要繳多少土地增值稅？（如何節稅）
二請問整個過戶程序如何做？
兄弟之間之贈與屬二等親範圍
因此可以使用贈與方式辦理產權轉移
一、贈與稅
計算方法請參閱贈與稅法第19條
二、土地增值稅
依該筆土地之土地所有權謄本記載
用前次轉移之土地公告現值與今年度土地公告現值
連結到稅捐機關可線上計算出土地增值稅額
前次以85年6月計算
一般土地應納增值稅為：72.873
自用住宅土地應納稅額：25839
.....賣方可以用重購退稅或申請土增稅優惠稅率
三、過戶流程
因非買賣無一般過戶之風險，可自己辦理省下代辦費
準備資料：
1..雙方戶籍謄本
2..賣方印鑑證明
3..土地及建物所有權狀
4..雙方身分證影本
以贈與之過戶過程:
1、到地政機關索取----不動產登記申請書(土地2份 房屋2份)+ 贈與契約書4份
2、到稅捐處索取----土地增值稅申請書 + 契稅申請書
3、到國稅局取贈與稅單
4、到銀行辦理貸款清償(無貸款者無須辦理)
清償後取得抵押權塗銷同意書 + 原設定契約書 + 他項權利證明書
再到地政機關辦理塗銷
5、將以上所取得之申請書內容填寫清楚(蓋章)
6、將應繳稅金之1/1000之印花稅貼在稅單背後(印花可在郵局買)
7、將填寫完成之土地增值稅申請書、契稅申請書單
------連同土地 + 房屋登記申請書影本 + 贈與契約書影本
------雙方戶籍資料(戶籍謄本及身分證影本)+ 贈與稅繳款單
------>送稅捐處繳稅
7、約一星期後稅單下來，到稅捐處領取完稅單 + 塗銷證明
------>送地政機關申請過戶
8、約三天後，權狀下來---到地政機關領取過戶後之新的土地及建物所有權狀。
9、過戶手續完成
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