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買房子如何節稅 承租房屋(房客自身權益)與房東逃漏稅

我和我哥約在13年前離鄉南下念書~承租的房屋是一班的公寓大樓起先承租~房東口頭說有些物品損壞他知道~我們也是頭一次承租房屋所以不了解也沒有寫在契約書上~後來在契約到期後~房東每次都找不到人傳簡訊給他她有看到卻說他沒看到~因為房東在看簡訊我有喵到是以閱讀的訊息~而非未閱讀的訊息~屢次以很無理頭的藉口要調漲房租還要我們別對外說是跟人承租~要對鄰居說是親戚關係下來念書的房東說他沒有報稅~意思是他從來沒有報稅~虧他還是個公職人員東西損壞說是我們惡意破壞~明明是承租之前就已經損壞了頭二年房租一個月六千~押金一萬二~管理費2千2 第三年房租七千第四年第五年房租八千第六年第七年房租八千五第八年~...

1 他的租賃所得收入,年營收未足應報繳範圍,租金的押金部份所孳生
利息應報稅方面也是低於應報金額,因此我建議你不必檢舉了。
2 房屋租住期間,硬體及家電等如當初未拍照大多都屬於房客承擔使用期間
修繕費用請房東提出收據【統一發票佳】以作證明,在你所說部份很多事可以據理力爭的,就一項項跟他爭沒關係,修繕費跟她對半為條件,常態是這樣的,像是房屋結構體漏水大多是房東全權應負責,油漆粉刷是由房客搬離前全權負責,事前沒劃分,事後多糾紛,
3 無論只要他是房東之一,它便應退還你押金,這於法有據,是他,是他才是應該去找他姐要押金的,而決不是你,之前所有因果關係都不計,


他是房東之ㄧ的身分,就有義務歸還你租約到期時押金,前房客部份據理力爭就是了,,,,,
凹你,請拿發票出來,說你要報稅用的,【但別說你要去國稅局檢舉他喔,他可以告你恐赫,】就算他要一項項做修繕,你就一項項跟他要發票,一人出一半錢也是這樣,【他會十分慎重考慮的,放心】沒有發票你不認這個帳,拒絕支付這個錢,或不可以在押金裡,扣除這個款項,我推估可以拿一半左右吧,要再多或是少就要看你的表現了喔,還要請她開張房屋修繕證明收據喔,手寫即可,也是說你要報稅時節稅用的。
租不如買,自己的就是沒有這些煩惱
加油

大多數的修繕方面的公司行號大部分一聽到房東要開發票,收據不行嗎,估價單呢
它們不是沒有,就是大多都借人使用或轉賣,因此會十分猶豫,因此在這上面換你多多堅持下去,反而會是房東會怕起麻煩來了喔。

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