買房子可以節稅嗎

《 買房子如何節稅 》 這樣的抵押權對我們有保障嗎？

關於普通抵押權問題： 我公公生前買了一筆工業區的地，分別登記過戶給3個兒子（現在每個人3分之1）。 今年8月公公去世了，名下財產剩下一塊田地，和一間房子。（繼承人有：我婆婆、3個兒子和小姑共5個人） 今天去代書那裡作遺產分配的結果是老大分到：工業區的地（二個小叔要過戶給我先生）老二分到：田地小叔分到：房子。（我先生是老大） 代書幫我們算了一下工業區的土地過戶給我先生，用一般稅率的增值稅要80多萬，我們現在並沒有那麼錢繳稅，想等有錢再辦過戶。 所以代書建議：把小叔「工業區」土地設定給我們，以後有錢繳增值稅再辦過戶即可。 ※※我的疑問是：※※ 代書說：先把二...

見解:
沒有實際債權ㄉ抵押權設定，是不明確ㄉ障。
因為抵押權之設定是(從權利)，有實際債權存在(主權利)。
他日債務人只要向法院提出>>抗告，抵押權是可以逕為塗銷登記ㄉ。
實務上，個人建議，應該一併辦理>>信託登記，為確保權利之存在。
以上代理人實務部分，為個人見解，提供參考。

節稅部份，應該可以請教更資深之代理人，應該有其它方式，可以節稅。
網路上，不方便多作節稅>>說明，建議您可以再向其他代理人>>詢問>>節稅。
至於 :
( 二 親 等 )產權移轉部份，應該要多加注意( 節 稅 )問題。 
見解:
您要ㄉ是所有權部份( 物 權 )，而非( 債 權 )。
個人建議您，還是多想想，如何早日完納>>稅捐，請代理人為您作所有權過戶產權移轉登記，，比較實際，而有效。

相信，依您目前所發生之現況，應該可以先至地政事務所辦理>>信託登記，方便又有效力。

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