《 買房子如何節稅 》 想賣道路用地
我家旁邊有一條馬路 緊鄰ㄧ所學校
這條馬路的土地持分一半是我們的
一半是學校的 我知道政府不再徵收這一類的土地
擺明要凹我們私人地給公眾使用
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聽說有富人專門買路地捐贈以節稅...不知道該如何買賣
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又有人說邁也是公告地價賣掉 我家土地有五十多坪
扣掉路地二十多坪 只剩下三十多坪 對於三角窗的房子
將來賣象比較差 (賣是賣市價 連路地一起賣 )
能否提供我意見呢
謝謝
8米以下巷道政府現在是不徵收,現在政府缺錢,無力徵收(阿洪之聲-雪天果-那都是阿共的陰謀啦)
但各縣市政府會依其財政情形,不定期標買公共設施用地,所以您們家那二十多坪既成道路,可以上網看看土地所在縣市政府標買公共設施用地的時間,參與投標,賣給縣市政府
另由於捐贈公共設施用地,抵稅的規定已大幅縮水,您家的地,可能富人不願意購置,但還記不記得趙先生所用的那招,將公共設施用地與縣市政府非公用設施用地交換,或如有建商願意,同一都市計畫可以申請容積移轉,在使用強度管制的著眼點,您家的既成道路不見得不值錢, 但值不值錢,要看有沒有人需要,假設您土地所在都市計畫主要計畫為衰退區位,真的留下來,俟政府有錢,有閒錢來徵收吧
如果您的土地變成既成道路未滿15年,不反對封閉,國小會頭痛,會央求民意代表出面要求縣市政府徵收,
不過,還是以世俗的說法,舖橋造路會疪蔭子孫,以公共設施用地不值錢的代價,換取子孫的成功,這樣自我安慰,可以說是殘忍,但又是無奈吧.雪天果果果.................
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