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《 買房子如何節稅 》 房屋過戶問題.規避贈與
房子是我與先生共有,仍有貸款200多萬,和先生協議離婚.先生同意房子貸款繳清.應該怎麼辦理過戶較為理想.過戶給孩子是否須繳贈與稅 該如何節稅?是否應該先繳清貸款後再過後給孩子?
1.建議在離婚前以贈與名義過戶
每人每年有111萬的贈與額度可利用(免稅)
2.請勿必先繳清貸款再完整過給孩子
因為銀行是指認房子不認人的
房子在誰名下.貸款沒繳清又沒繳時.
銀行就直接找所有權人了!!!
因為找債務人沒啥用時
找所有權人可要求繳清或拍賣還牠錢!!!!
貸款繳清實際得要做"塗銷"的動作
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