《 買房子如何節稅 》 各位大大好，請教合法且沒有後遺症的贈與房子方法…………
各位大大好，請教合法且沒有後遺症的贈與方法………… 小弟現年50歲，有房子六棟，每棟約一千萬，如不幸身故，依現行遺產稅是10%，請教是否我的子女，要交六棟*一千萬，等於六千萬的10%，共交六百萬的遺產稅給國家呢？ 如果我現在開始，每年和老婆，111萬乘2，每年222萬，分次贈予給小孩，是否贈予卅年後，可以的完全贈予完畢，就可以不用交此筆六百萬的遺產稅呢？此程序有無漏洞、難處或違法之處？如無，應如何辦理較妥當？又或者，有何更節稅的方法呢？ 懇請大大解惑！
遺產及贈與稅法第 20 條規定：下列各款不計入贈與總額
一、捐贈各級政府及公立教育、文化、公益、慈善機關之財產。
二、捐贈公有事業機構或全部公股之公營事業之財產。
三、捐贈依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業之財產。
四、扶養義務人為受扶養人支付之生活費、教育費及醫藥費。
五、作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第一千一百三十八條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受贈之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業使用者，不在此限。
六、配偶相互贈與之財產。
七、父母於子女婚嫁時所贈與之財物，總金額不超過 100 萬元。 贈與稅免稅額
一、依遺產及贈與稅法第 22 條規定：「贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額 100 萬元。」。
二、另依財政部 94 年 12 月 14 日台財稅字第 09404587540 號公告，贈與日期自 95 年 1 月 1 日起適用贈與免稅額為 111 萬元。
三、 98 年 1 月 21 日總統令公布贈與日期自 98 年 1 月 23 日起免稅額為 220 萬元
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